Новости:

Поможем приобрести недвижимость в Болгарии

Мы всегда в Вашем распоряжении, чтобы помочь Вам при любых формальностях, которые связаны с покупкой недвижимого имущества, и гарантировать Вам спокойствие, что сделка будет доведена до конца без какого бы ни было риска и непредусмотренных неожиданностей.

Мы Вам содействуем выбрать себе имущество и проконсультировать Вас касательно болгарского законодательства. Мы рекомендуем Вам выбрать несколько имуществ, которые Вы посетите на месте.

Все квартиры в новых комплексах продаются с соответствующим правом на собственность и с соответствующими идеальными частями имущества.
Право на собственность в Болгарии является пожизненным.
Земельный участок, на котором построено имущество, и прилегающие к нему площади являются собственностью собственника / инвестора. Вы подписываете договор об обслуживании с инвеститором / собственником, который Вам гарантирует обслуживание общих частей и прилегающих площадей.

Дом, вилла, парцелла
Когда Вы покупаете дом или виллу в Болгарии, к сделке числится и собственность на парцеллу. Согласно болгарскому законодательству, чтобы мог владеть землей или парцеллой в Болгарии каждый иностранен гражданин должен зарегистрировать болгарскую фирму. Необходимый для этого капитал составляет около 5 000 левов, которые можно снять сразу после окончания регистрации – обычно в рамках 2 недель.

Когда Вы откроете свое имущество
Все официальные документы об имуществе, о которых Вы колебаетесь, будут снова рассмотрены нашими адвокатами до подписания договора о купле -продаже.

Официальные схемы и оценки имущества
Чтобы довести до конца сделку, продавец должен предоставить актуальные схемы, выданые местной общиной (около 30 дней) и актуальную налоговую оценку имущества (около 14 дней). Мы сделаем все возможное, чтобы гарантировать, что это сделано до того, как клиент отправиться на осмотр данного имущество.

Договор о продаже
Когда Вы уже открыли желанное имщество, тогда Вы подписываете предварительный договор о купле - продаже с продавцами. Обычной практикой является также оплата 2 000 € в качестве задатка, который впоследствии вычитывается из общей цены.
Предварительный договор о купле - продаже является действительным до того  момента, в который нотариус впишет официальный нотариальный акт на Ваше имя.

Доверенность
Немногие люди имеют возможность приехать в Болгарию, чтобы присутствовать лично на вписывании. Для этой цели мы оформляет доверенность, которая нас наделяет полномочиями вписать акт в качестве представителей наших клиентов. Доверенность оформляется нашими адвокатами.

Нотариальный акт
Когда все требуемые по сделке и необходимые для этого документы на лицо следует пойти к нотариусу. Покупатель оплачивает договоренную сумму. Договор о купле - продаже и акт подписывается обеими сторонами, после чего вписывается нотариусом.
В рамках 24 часов нотариус должен вписать акт в земельном реестре при Службе по вписываниям и около 1 недели после этого вписывания акт является готовым и его можно взять и отправить лично покупателю.

Расходы по сделке
В расходы по сделке входят нотариальные таксы, государственная такса и други таксы на регистрацию и наклеивание гербовых марок.

После того, как Вы купили квартиру
Мы можем Вам посодействовать открыть банковский счет, из которого оплачивать Ваши текущие расходы. Мы можем помочь Вам также и в отношении оснащения, страховки, присмотра и обслуживания.

Годичные расходы:
Годичные таксы на ремонт, налог на собственность и страховка составляют около 200 - 400 €.
Электричество и вода оплачиваются в зависимости от их потребления.
Электричество: Дневной тариф – приблизительно 0,1 €/kW
Вода: приблизительно 0,6 €/m3

 
© 2017 Fazzenda